Förstå tillbehörsstrukturens begränsningar för privat egendom

Antalet tillbehörsstrukturer, som skjul, som är tillåtna på en fastighet styrs av lokala zonförordningar och byggregler. Dessa regler varierar avsevärt beroende på jurisdiktion.

Nyckelfaktorer som påverkar mängden tillbehörsstruktur

Indelningsdistrikt: Bostads-, kommersiella och jordbrukszoner har olika regler angående tillbehörsstrukturer.
Täckningsgränser för tomten: De flesta områden anger en maximal procentandel av den totala tomtytan som kan täckas av alla strukturer, inklusive huvudbostaden och alla tillbehörsbyggnader.
Fastighetsstorlek: Större tomter kan erbjuda mer flexibilitet när det gäller antalet och storleken på tillbehörsstrukturer.
Krav för bakslag: Tillbehörskonstruktioner måste placeras på ett minsta avstånd från fastighetslinjer, andra byggnader och ibland naturliga egenskaper.
Bygglov: Beroende på storlek och höjd kan varje skjul kräva ett separat bygglov, vilket innebär granskning av strukturplaner och efterlevnad av koder.
Definition av "tillbehörsstruktur": Lokala koder definierar vad som utgör en skjul eller tillbehörsbyggnad, ofta baserat på storlek, höjd och om den har en permanent grund.
Totalt tillbehörsstrukturområde: Vissa jurisdiktioner begränsar det kombinerade totala antalet kvadratmeter för alla tillbehörsstrukturer snarare än bara antalet enskilda enheter.

Fastighetsägare bör rådfråga sin lokala planerings- eller byggnadsavdelning för specifika bestämmelser som gäller för deras mark.

Gemensamma regulatoriska faktorer för tillbehörsstrukturer

Regleringsaspekt	Typiskt kravintervall	Konsekvenser för fastighetsägaren
Täckningsprocent för parti	15 % - 35 % av den totala tomtytan	Begränsar det totala fotavtrycket för alla byggnader på fastigheten.
Minsta bakslag från Property Line	3 - 10 fot (sida/bak)	Dikterar var strukturer kan placeras i förhållande till gränser.
Tröskel för tillåtelse (storlek)	Över 100 - 200 sq. ft. kräver i allmänhet tillstånd	Skodar under denna storlek kan vara undantagna från komplexa tillståndsprocesser.
Maximal strukturhöjd	10 - 15 fot för tillbehörskonstruktioner	Begränsar bodarnas vertikala dimensioner, förhindrar överskuggning.

Att förstå dessa allmänna principer är avgörande för efterlevnad av lokala förordningar.